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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2024타경54407
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51, 5층 508호 (심곡본동, 코모도타워)
152,000,000원
74,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,320,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.63㎡(1.703075평)
건물면적
24.3㎡(7.35075평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.16
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정74,480,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰106,400,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경106,400,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 소사구 심곡본동 소재 "소사테마거리" 내 위치하는 복합용도 건물 "코모도타워" 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재된 상업지대임.
교통상황
북동측 인근에 경인전철 "부천역"이 소재하고 부천시 구시가지 중심지역에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하5층 지상15층 규모의 복합용도건물 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 외벽 :콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 철재창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) , 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
191,500,000원
평균매각가
166,975,000원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1회