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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경54346
경기도 김포시 김포한강4로 565, 2층 210호 (구래동, 유일스카이오피스텔1)
439,000,000원
105,404,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
223,890,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.0352㎡(6.060648평)
건물면적
68.692㎡(20.779329999999998평)
₩ 청구액
267,666,912원
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
2024.12.06
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정105,404,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰150,577,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰215,110,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰307,300,000원
- • 2025.11.20 (10:00)변경307,300,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰439,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람삼거리" 동측 인근에 위치하는 "유일스카이 오피스텔1" 2층 210호로서 부근은 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 구래역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건내 2층 210호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합). 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
280,285,714원
평균매각가
119,660,864원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6회