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유찰 8
🏬오피스텔
부천지원
2024타경54094
경기도 부천시 원미구 부일로 515, 6층 에이601호 (심곡동, 트윈캐슬)
270,000,000
270,000,000
0%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
189,000,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.61(3.21평)
건물면적
70.01(21.178025평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.12.02

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    270,000,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    22,236,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    31,765,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    45,379,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    64,827,000원
  • 2025.10.29 (10:00)유찰
    92,610,000원
  • 2025.09.24 (10:00)유찰
    132,300,000원
  • 2025.08.27 (10:00)유찰
    189,000,000원
  • 2025.07.23 (10:00)유찰
    270,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 "부천역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 부천역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사장은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건내 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 "제2종근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약25미터의 포장 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
272,666,667
평균매각가
201,336,055
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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