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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2024타경53473
경기도 김포시 유현로 200, 102동 5층502호 (풍무동,풍무푸르지오)
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
650,000,000
455,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
520,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.62(17.13평)
건물면적
84.9873(25.70865825평)
₩ 청구액
49,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2041.11.27

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포골드라인 풍무역" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 중 5층 제502호 외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 풍무푸르지오(아파트) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 생산녹지지역 , 제2종일반주거지역(2014-08-27) , 고도지구 (공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2), 공공공지 (저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 어린이공원(저촉) , 완충녹지(2014-08-27)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 다지구 (환경보전과 확인)<공항시설법> , 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역 (숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(주디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역 (풍무처리분구)<하수도법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

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