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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경53107
경기도 부천시 소사구 범안로49번길 24, 4층 401호 (괴안동, 프라우드빌)
320,000,000원
109,760,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
217,600,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.8935㎡(14.18528375평)
건물면적
73.35㎡(22.188374999999997평)
₩ 청구액
92,205,088원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이진영 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정109,760,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOO OOOO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "괴안동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물중 4층 401호로서, 외벽: 타일붙임마감 등임. 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상‘다세대주택’으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
괴안동 87-16 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
212,631,579원
평균매각가
147,014,774원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회