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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 16
    신건
    🏬오피스텔
    우선매수신고
    부천지원
    2024타경52487
    경기도 부천시 원미구 부일로517번길 42(심곡동), 13층 1303호 (심곡동, 광백드림빌)
    327,000,000원
    327,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    219,090,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    10.71㎡(3.2397750000000003평)
    건물면적
    63.55㎡(19.223875평)
    ₩ 청구액
    325,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.04
    2024.11.12

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 조세원 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      327,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      조OO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      부OO
    • • 압류권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      포OO
    • • 임차권자
      조OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡2동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제15층 건내 제13층 제1303호로서 외벽: 인조석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

    이용상태

    "오피스텔"로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    5필 1단의 토지로 " 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약 8미터 포장 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    토지1) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지2) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지3) 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지4) 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 토지5) 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    418,714,286원
    평균매각가
    311,054,057원
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    1.7회