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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경52432
경기도 부천시 오정구 지양로158번길 56, 1동 1층 1호 (고강동, 전원주택)
100,000,000원
100,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,000,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.32㎡(11.5918평)
건물면적
37.71㎡(11.407275평)
₩ 청구액
114,078,222원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김춘돌 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""윤성아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내의 제1층 제1호로서, (사용승인 : 1990.12.18.) 외벽 : 적연와마감 창호 : 하이샤시 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측과 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역) <공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회