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유찰 5회
📍근린생활시설
부천지원
2024타경51989
경기도 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동 1층 125호 (구래동, 김포더럭스나인오피스텔)
960,000,000원
161,347,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
518,400,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
14.58㎡(4.41045평)
건물면적
51.27㎡(15.509175평)
₩ 청구액
4,080,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.10.30
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함네 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정161,347,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰230,496,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰329,280,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰470,400,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰672,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰960,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOOOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 125호, 126호, 127호, 128호로서, 외벽: 일부 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건1-4 공히 공부상 제조업소로 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로 및 북측으로 약 10미터 내외의 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
6871-33: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 6871-34:도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
1,283,015,973원
평균매각가
751,233,282원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회