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유찰 1회
📍공장
특별매각조건
부천지원
2024타경51903
경기도 부천시 오정구 내동 169-10
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
2,094,451,600원
1,466,116,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
900,614,188원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
702.84㎡(212.6091평)
₩ 청구액
2,016,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.10.31
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 출입문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재, "부천I.C" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공업나지, 공업용부동산 등이 다수 소재하는 공업지대를 이룸.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공업용"건부지임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
감정평가의견 I-5 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조,각파이프 (철근)콘크리트,샌드위치 판넬지붕 4층 공장으로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 바닥 : 애폭시 코팅 및 타일 마감.
이용상태
공장 및 사무실로 이용중임. 1층 : 공장 및 창고 등. 2층 : 사무실, 보일러실, 탈의실 및 샤워실 등. 3층 : 공장 및 창고 등. 4층 : 공장, 창고 및 기계실 등. 옥탑1층 : 기계실임.
설비내역
급·배수,위생설비,전기설비,승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
감정평가의견 I-5 참조.
공부와의 차이
본건 4층 일부는 증축부분으로 가치를 달리한다고 볼 수 있으나 건물 전체면적에서 차지하는 비율이 크지 않은바 재조달원가 결정시 이를 감안하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상.
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