0 / 11
유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2024타경51804
경기도 김포시 김포한강9로 116, 104동 19층 1901호 (구래동, 한강신도시반도유보라5차)
564,000,000원
394,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
468,120,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.9287㎡(19.03593175평)
건물면적
104.3203㎡(31.55689075평)
₩ 청구액
262,190,111원
현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정394,800,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰564,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 19층 1901호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.1.23)
이용상태
본건은 아파트임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지내 도로는 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m- 12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(지방도 355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택 지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회