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유찰 8
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경51484
경기도 김포시 통진읍 담터로 40, 101동 3층 301호
157,000,000
9,051,000
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
95,770,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.47(9.52평)
건물면적
50.7(15.33675평)
₩ 청구액
167,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.25

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    9,051,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    12,930,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    18,471,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    26,387,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    37,696,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    53,851,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    76,930,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    109,900,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    157,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    윤OO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 전세권자
    윤OO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
  • 기타
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단지형 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 북측의 "담터로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 우편함에 별첨 "사진용지"와 같이 "전기단전예고"안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람. - 본 건 건물 출입구에 별첨 "사진용지"와 같이 "공용전기 전기단전예고"안내문이 부착되어 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
626,692,308
평균매각가
316,179,762
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

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