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유찰 3
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경51378
경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47, 나동 2층 203호 (심곡본동, 성도리치빌)
205,000,000
70,315,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
106,600,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.91(10.86평)
건물면적
58.79(17.783974999999998평)
₩ 청구액
204,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.18
2024.10.24

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 이지권이 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    70,315,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    100,450,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    143,500,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    이OO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡고가사거리" 남서측 인근에 위치하고, 본 건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부천역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 "주거용"인 것으로 판단됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택(단지형다세대주택) 및 2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 부지의 서측과 북측으로 각각 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-564호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 외부 관찰 및 구두 탐문 등 에 의하면 현황 ‘주거용’임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
210,000,000
평균매각가
110,050,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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