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유찰 6회
📍다세대주택
부천지원
2024타경51057
경기도 부천시 오정구 원종로119번길 18-19, 가동 3층 303호 (고강동, 더스테이뷰)
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
145,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
35.93㎡(10.868825평)
건물면적
54.53㎡(16.495325평)
₩ 청구액
281,900,695원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.16
2024.10.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 심민규 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰260,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)변경43,698,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰62,426,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰89,180,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰127,400,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰182,000,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인심OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 303호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2018.10.26)
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,598,212,020원
평균매각가
1,009,425,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회