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유찰 9회
🏬오피스텔
부천지원
2024타경50863
경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 8층 802호 (풍무동, 그랜드타워2차)
97,000,000원
3,914,000원
96%
(유찰 9 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.3411㎡(1.31318275평)
건물면적
20.72㎡(6.267799999999999평)
₩ 청구액
120,510,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.17
2024.10.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정3,914,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰5,592,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰7,988,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰11,412,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰16,303,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰23,290,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰33,271,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰47,530,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰67,900,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경67,900,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자법OOO OO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측에 위치하고, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일:2020.06.10) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측, 남동측으로 광대로 및 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08 -27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환 경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.