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    유찰 3회
    🏬오피스텔
    부천지원
    2024타경50832
    경기도 김포시 양도로19번길 19, 10층 1001호 (풍무동, 재인구겐하임)
    293,000,000원
    100,499,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    187,520,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    0㎡(0평)
    건물면적
    45.56㎡(13.7819평)
    ₩ 청구액
    252,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.11
    2024.10.14

    현장에서 만난 임차인 김형철을 면담후 안내문 교부함. 자기 혼자 거주하고 있고 보증금 252,000,000원이고 차임은 없다고 함.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      100,499,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      143,570,000원
    • • 2026.01.22 (10:00)유찰
      205,100,000원
    • • 2025.12.18 (10:00)유찰
      293,000,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)변경
      293,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      고OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 기타
      박OO
    • • 기타
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 김포골드라인 "풍무역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일:2019.07.04.) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인트마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 이중창호 등 입니다.

    이용상태

    본건은 오피스텔로 이용중입니다.

    설비내역

    본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    138,062,500원
    평균매각가
    87,122,082원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2회