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유찰 7회
🏘️다세대주택
특별매각조건
부천지원
2024타경50634
경기도 부천시 오정구 고강로154번길 10-10, 비동 3층 302호 (고강동, 아뜰리에)
236,000,000원
19,436,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
162,840,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.486㎡(9.827015평)
건물면적
46.175㎡(13.967937499999998평)
₩ 청구액
261,824,315원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.10
2024.10.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 최효순 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정19,436,000원
- • 2026.02.05 (10:00)매각19,436,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰27,766,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰39,665,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰56,664,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰80,948,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰115,640,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰165,200,000원
- • 2025.06.03 (10:00)변경165,200,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자변OO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북측인근에 위치하는 다세대주택 "아뜰리에 비동" 제3층 제302호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
성숙된 주택지대 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 규모 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장벽돌 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 가장형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)(공항시설법), 항공표면(진입표면구역)(공항시설법), 과밀억제구역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
193,045,455원
평균매각가
137,872,646원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
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