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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2024타경50559
경기도 김포시 김포한강2로 113, 304동 14층 1402호 (장기동, 한강신도시초당마을중흥에스-클래스리버티)
493,000,000원
345,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
409,190,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.4912㎡(16.181088평)
건물면적
84.9973㎡(25.711683249999997평)
₩ 청구액
412,998,340원
현장조사서
조사일 :
2024.10.07
2024.10.08
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바 소유자가 세대주로 등재되어 있었고, 외국인체류확인서에 소유자의 배우자 STAPLETON GREGORY DAVID 가 등재되어 있었음. 외국인체류확인서에 등재된 소유자의 배우자를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정345,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰493,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인SOOOOOOOO OOOOOOO OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기고등학교" 남동측 인근에 위치하는 한강신도시 초당마을중흥에스-클래스리버티 304동 14층 1402호로서 인근은 중.대단지 아파트지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 25층 건내 14층 1402호로서 외벽 : 수성페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(가현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고창중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구) <하수도법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회