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유찰 4회
🌳전
농지취득
부천지원
2024타경50504
경기도 김포시 통진읍 귀전리 228
111,367,200원
26,739,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
59,024,616원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
17,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.11
2024.10.14
현장에서 만난 `귀점로 55번길 48-35`의 주택건물 소유자 김옥분 면담후 안내문 교부함. 목록1. 토지 일부가 마당으로 사용되고 있는 것으로 알고 있고 임대차관계는 없다고 하였음. 일응 김옥분을 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정26,739,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰38,199,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰54,570,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰77,957,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰111,367,200원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 남측으로 인접한 구거상 개설된 노폭 약 3M의 도로 및 본건 내부의 현황 도로를 연계하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 제Ⅰ-4-(4)항"참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
203,761,745원
평균매각가
118,545,450원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회