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유찰 2회
🏢아파트
재매각
특별매각조건
부천지원
2024타경50375
경기도 김포시 고촌읍 상미1로 7, 209동 5층 502호 (힐스테이트리버시티2단지)
736,000,000원
360,640,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
610,880,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
102.9825㎡(31.15220625평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.11
2024.10.14
현장에서 만난 소유자 박옥순을 면담후 안내문 교부함. 자기 가족들이 거주하고 있고 전입세대확인서에 등재된 김혜진은 모르는 사람이라고 함. 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정360,640,000원
- • 2026.01.27 (10:00)매각360,640,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰515,200,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰736,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자행OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자육OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 향산초등학교 북서측 인근에 위치하며, 향산도시개발사업지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 19층 건물 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(향산)<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(시네폴리스처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회