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유찰 2회
📍전
특별매각조건
농지취득
맹지
부천지원
2024타경50030
경기도 김포시 대곶면 상마리 293-7
68,019,000원
33,329,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
34,689,690원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
2024.10.22
현장에서 만난 상마리 293번지 소재 세재 회사 직원 50대 남성에 의하면, 목록 1,2,3.토지는 293번과 293-2번지 경계에 있는 토지로 담장등으로 사용되는 것으로 알고 있고 소유관계에 대해서는 모른다고 하였음. 공장저당법 제7조 목록에 기재된 기계기구 존재에 대해서는 모른다고 함.
목록 1. 부동산과 내용 동일함.
목록 1. 부동산과 내용 동일함.
기일 내역
- • 2026.06.11 (10:00)예정33,329,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰47,613,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰68,019,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 대곶중학교 남서측 근거리에 위치하며 인근은 중소공장지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하나 대중교통 이용여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
띠형의 토지로 공장내 양적장으로 이용됨.
인접 도로상태
-기호(1) : 북서측으로 세로(가)와 접함. -기호(2,3) : 지적도상 맹지로 기호(1)토지를 통하여 통행됨.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형,종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역8m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
공부상 전,답이나 현황은 공장내 야적장으로 이용됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
1,237,353,149원
평균매각가
699,952,440원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
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