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유찰 6회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경49993
경기도 부천시 오정구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채)
257,000,000원
30,236,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
169,620,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.1736㎡(9.127514평)
건물면적
43.2㎡(13.068평)
₩ 청구액
275,029,496원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.25
2024.09.30
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강다영 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 박강욱이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정30,236,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰43,194,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰61,706,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰88,151,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰125,930,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰179,900,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인강OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자대OOO(OOOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자서OOOO OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 북측 인근에 위치하는 도시형생활주택 - 단지형다세대 "해솔채 나동" 제4층 제402호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
북서측 인근에 경인고속국도 "부천I.C"가 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층규모의 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제4층 제401호로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 대로, 남측으로 소로에 양면 접하며 차량은 남측도로를 이용 츨입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 항공표면(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회