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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경49580
경기도 부천시 소사구 안곡로 127-1, 4층 402호 (괴안동, 리체양지빌)
217,000,000원
151,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,560,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.23㎡(7.934575평)
건물면적
39.44㎡(11.930599999999998평)
₩ 청구액
177,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 최선임 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정151,900,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인최OO
- • 전세권자최OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO(OO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역, 절대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 절대보호구역(양지초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
212,631,579원
평균매각가
147,014,774원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회