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유찰 5회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경49368
경기도 부천시 원미구 약대로 40, 3층 303호 (약대동, 늘푸른빌)
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
282,000,000원
33,177,000원
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
183,300,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.77㎡(11.43평)
건물면적
45.39㎡(13.730475평)
₩ 청구액
333,281,637원
현장조사서
조사일 :
2024.09.19
2024.09.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자가 세대주 문선길의 모친으로 등재되어 있으므로 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "약대초등학교" 서측 인근에 위치하는 늘푸른빌 3층 303호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서 외벽: 스톤코트 및 일부 석재 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약3미터, 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) 토지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-180호선)(접합), 항공표면{공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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