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신건
🏢아파트
부천지원
2024타경49238
경기도 김포시 김포한강5로 385, 209동 6층 601호 (구래동, 호수마을이편한세상)
417,000,000
417,000,000
신건
AI 예상낙찰가
337,770,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
84.6357(25.602299249999998평)
₩ 청구액
312,013,733원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.09.30

현장에서 만난 소유자의 배우자 김연정을 면담 후 안내문 교부함. 소유자의 가족들이 거주한다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    417,000,000원
  • 2026.05.21 (10:00)변경
    417,000,000원
  • 2026.01.27 (10:00)변경
    417,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 구래역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2013-02-26)

이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.

설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
68
평균김정가
449,735,294
평균매각가
365,482,130
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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