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유찰 6회
🌳임야
맹지
부천지원
2024타경48761
경기도 김포시 사우동 산44
337,548,000원
39,712,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
178,900,440원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
583,812,535원
현장조사서
조사일 :
2024.09.12
2024.09.20
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도 확인 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정39,712,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰56,732,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰81,045,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰115,779,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰165,399,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰236,284,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰337,548,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 지상권자대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
북하향의 경사지 내 사다리형 토지로서 "자연림"임.
인접 도로상태
지적상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술 과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설 법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(김포중,김포과학기술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 통제보호구역(방공기지:500m )(공군 제3175부대 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 분묘 소재 여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,200,591,600원
평균매각가
728,620,120원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회