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유찰 3
🏬오피스텔
부천지원
2024타경48723
경기도 김포시 양도로19번길 19, 4층 404호 (풍무동,재인구겐하임)
285,000,000
97,755,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
153,900,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
43.08(13.031699999999999평)
₩ 청구액
253,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.10
2024.09.13

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    97,755,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    139,650,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    199,500,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 임차권자
    이OO
  • 기타
    박OO(O OOO)
  • 기타
    김OO(O OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "풍무역" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건내 제4층 제404호로서, -외벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인트마감 등 -창호 : 샤시 창호임.

이용상태

공부상 이용상황은 오피스텔임.

설비내역

승강기 설비, 급배수시설 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지를 "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 서측 및 동측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
151,285,714
평균매각가
83,388,225
매각가율
54%
평균유찰횟수
3

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