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유찰 3회
🌳전
농지취득
부천지원
2024타경48471
경기도 김포시 월곶면 갈산리 71-2
1,345,780,000원
461,602,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
874,757,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
968,892,935원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.06
2024.09.10
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
목록 1. 부동산 내용과 동일함.
목록 1. 부동산 내용과 동일함
기일 내역
- • 2026.03.12 (10:00)변경461,602,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰659,432,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰942,046,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰1,345,780,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자서OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자김OO(OO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 지상권자북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 소재 월곶면사무소 동측 원거리에 위치하며 주위는 소규모 공장, 농가주택 및 전.답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함..
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 배차간격, 노선수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 전 등으로 이용이 추정됨.
인접 도로상태
지적도상 소폭의 도로(갈산리 548번지 도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2015-01-21)(안질골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상. - 평가의견 참조.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
393,665,286원
평균매각가
250,248,389원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회