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유찰 3
🌳
농지취득
부천지원
2024타경48471
경기도 김포시 월곶면 갈산리 71-2
1,345,780,000
461,602,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
874,757,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
968,892,935원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.06
2024.09.10

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.

목록 1. 부동산 내용과 동일함.

목록 1. 부동산 내용과 동일함

기일 내역
  • 2026.03.12 (10:00)변경
    461,602,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    659,432,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    942,046,000원
  • 2025.11.06 (10:00)유찰
    1,345,780,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    서OO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    김OO(OO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 지상권자
    북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 소재 월곶면사무소 동측 원거리에 위치하며 주위는 소규모 공장, 농가주택 및 전.답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함..

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 배차간격, 노선수 등을 고려할때 대중교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 전 등으로 이용이 추정됨.

인접 도로상태

지적도상 소폭의 도로(갈산리 548번지 도로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2015-01-21)(안질골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 평가의견 참조.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
393,665,286
평균매각가
250,248,389
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7

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