0 / 10
유찰 9회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경48181
경기도 부천시 오정구 성지로42번길 7, 가동 2층 203호 (고강동, 한울팰리스)
290,000,000원
11,703,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
188,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.132㎡(10.02243평)
건물면적
56.31㎡(17.033775평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.03
2024.09.12
현장에 임하여 임차인 하은비 및 그의 모친을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정11,703,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰16,718,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰23,883,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰34,118,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰48,740,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰69,629,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰99,470,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰142,100,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰203,000,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자부OOO
- • 주택임차권자하OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 오정구 소재 "원종역" 남동측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(원종역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 "도시형생활주택(원룸형다세대)" 임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 중로변, 남측으로 소로변, 동측으로 막다른 세로변의 포장도로에 3면이 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
200,400,000원
평균매각가
132,562,765원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회