본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시개발구역(김포신곡6지구)으로 동류형의 아파트단지, 단지내 상가, 학교시설, 소 규모 공장 및 농경지 등이 혼재하고 있는 등 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 11월 23일]

"아파트"로 이용 중임.

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

단지내 도로를 이용하여 외곽공도(태리로 및 태리1로)와 연계되어 있음.

단지 내 대표지번인 "고촌읍 신곡리 923-2번지"의 토지이용계획서상 내용은 다음과 같음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구 단위계획구역(신곡6지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구<공항시설법>, 제3종구역<공항시설법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(신곡6지구) <도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수기처리분구)<하수도법>임.

본건의 행정구역 명칭이 공부상 "고촌읍 태리"이나, 행정관할구역의 변경(2019.09.25.)으로 기준시점 현재 "고촌읍 신곡리"임.

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 대지권이 미정리된 상태이나, 추후 적정 소유권·대지권이 귀속될 것을 전제로 대지권을 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.