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유찰 2회
📍전
농지취득
부천지원
2024타경47799
경기도 김포시 고촌읍 김포대로319번길 77-87 (1동)
982,770,860원
481,558,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
570,007,098원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,468,841원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.06
2024.09.10
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
목록 1. 부동산 내용과 동일함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자임OO
- • 소유자장OO
- • 근저당권자강OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기고 김포시 고촌읍 신곡리 소재하는 "김포 I.C" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨
형태 및 이용상태
기호(2) : 가장형 평지로 "창고용지"임. 기호(3) : 부정형 평지로 "전"임.
인접 도로상태
지적상 본건 남서측 약 3 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(1) 일반철골구조 판넬경사사지붕 단층 건으로, (건축물대장상 사용승인일자 : 2013.05.23) 벽 체 : 판넬마감 새 시 : 새시창임.
이용상태
"저온저장창고"임.
설비내역
-
부합물 및 종물
후면 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 공부 및 현장조사 사항을 근거로 작성하였으며, 자 세한 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
1,324,264,106원
평균매각가
862,668,032원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회