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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경47232
경기도 부천시 오정구 역곡로 437-1, 3층 1호 (고강동, 청송주택)
105,000,000원
51,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
68,250,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
36㎡(10.89평)
₩ 청구액
53,355,298원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.23
2024.09.03
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정51,450,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자디OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "부천시립수주도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제1호로서, (사용승인일: 1987.08.13) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지(청송주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 항공표면<공항시설 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 후첨 "내부구조도 및 사진용지"와 같이 "판넬조 판넬지붕, 발코니, 약 2㎡"가 소재하고 있으며, 이를 본건에 포함하여 감정평가 하였으니 경매 업무 진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
195,521,739원
평균매각가
130,801,009원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회