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유찰 5회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경47225
경기도 김포시 태장로795번길 23, 1층 알128호 (장기동, 김포마스터비즈파크)
499,000,000원
83,867,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
239,520,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.64㎡(3.5211평)
건물면적
36.86㎡(11.15015평)
₩ 청구액
390,501,350원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.26
2024.08.27
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경83,867,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰119,810,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰171,157,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰244,510,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰349,300,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰499,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자남OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치 "김포마스터비 즈파크" 제1층 제알128호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시 설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 제1층 제알128호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감, 창호 : 칼라샷시 창호임.
이용상태
"근린생활시설(소매점)"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 일반 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러 및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지를 "공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 26M, 북동측으로 노폭 약 23M의 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상 대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하 수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
283,774,444원
평균매각가
115,108,303원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회