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유찰 5회
🏘️다세대주택
부천지원
2024타경47065
경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12, 2층 202호 (소사본동,주은채)
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
219,000,000원
25,765,000원
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
144,540,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.03㎡(7.27평)
건물면적
39.45㎡(11.933625000000001평)
₩ 청구액
184,830,986원
현장조사서
조사일 :
2024.08.23
2024.09.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소새울역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철역(서해선 소새울역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 4미터의 "ㄷ"자형 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 "제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>"임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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