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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2024타경46918
경기도 부천시 소사구 송내대로 14, 202동 5층 504호 (송내동,송내역파인푸르지오2단지)
652,000,000
456,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
541,160,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.71(12.01평)
건물면적
74.9964(22.686410999999996평)
₩ 청구액
272,803,329원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.20
2024.08.26

현장에 임하여 채무자(소유자)의 배우자 이은주를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 가족이 점유·사용하고 있다고 함.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    456,400,000원
  • 2025.04.15 (10:00)변경
    456,400,000원
  • 2025.03.11 (10:00)유찰
    652,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 저당권부질권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 수도권전철 1호선 "송내역" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선 "송내역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 25층 건물 내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 공동주택(아파트) 구조임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-43)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔안초-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
545,769,231
평균매각가
462,278,360
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2

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