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유찰 5회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경46352
경기도 김포시 양도로19번길 31-1, 1층 108호 (풍무동,그랜드타워2차)
669,000,000원
112,439,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
321,120,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
33.44㎡(10.115599999999999평)
₩ 청구액
540,335,226원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.12
2024.08.24
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정112,439,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰160,627,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰229,467,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰327,810,000원
- • 2025.11.04 (10:00)변경327,810,000원
- • 2025.07.15 (10:00)변경327,810,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰468,300,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰669,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 승강기, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북서측, 북측, 남동측으로 폭 약 30미터, 15미터, 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
풍무동 914 :도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
283,774,444원
평균매각가
115,108,303원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회