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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경46291
경기도 부천시 원미구 장말로293번길 14-13, 제1층 제101호
276,000,000원
94,668,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.3825㎡(7.3757062499999995평)
건물면적
31.59㎡(9.555975평)
₩ 청구액
701,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.09
2024.08.14
현장에 임하였으나 문이 잠겨 있고 아무도 만나지 못하였음.
사무실 출입문에 전화번호가 표시되어 있어서 상가건물임대차 현황서에 기재된 임차인의 배우자와 통화한바, 임차인은 물건지에서 공인중개사 사무실을 운영하고 있다고 함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.
상가건물임대차 현황서에 등재된 장춘제와 전입세대확인서에 등재된 세대주 윤점수를 일응 임차인으로 보고함.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)유찰94,668,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰135,240,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰193,200,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰276,000,000원
- • 2025.08.28 (10:00)변경276,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자손O
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자추OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 장말로293번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2022년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 5층 건물 중 1층 101호 외 3개호수로서, 외벽: 드라이비트, 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2022-09-15)
이용상태
기호 1: 근린생활시설(사무소) 기호 2 -4: 주거용(다세대주택-다락층포함)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 화재경보시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역(두리유치원,부곡중,부곡초,심곡초), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.