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신건
📍공장
부천지원
2024타경46185
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23
3,009,378,700원
3,009,378,700원
신건
AI 예상낙찰가
1,594,970,711원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,766,701원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2026.02.12
목록2.기재와 같음
현장에 임하여 임차인 주식회사 서은건축자재의 직원을 만나 점유관계를 확인한바, 주식회사 서은건축자재가 본건 부동산을 점유, 사용하고 있다고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정3,009,378,700원
당사자 내역
- • 승계인이OO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자마OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자송OO
- • 공유자신OOO OOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자우OOO OOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자주OOO OOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자채OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 송마리 소재 "송마1리 경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
가동 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임. 나동 철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건 기호2 가동은 공장, 나동은 사무소 및 기숙사로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회