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유찰 6회
📍근린생활시설
부천지원
2024타경45854
경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 101호 (이노타워)
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
866,000,000원
101,884,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
433,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
57.37㎡(17.35평)
건물면적
73.9㎡(22.354750000000003평)
₩ 청구액
603,244,003원
현장조사서
조사일 :
2024.08.02
2024.08.07
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포학운3 일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제101호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임 등 - 내벽 : 페인팅 등 - 천장 : 텍스 등 - 바닥 : 세멘몰탈 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태
공부 상 용도는 소매점으로 현황 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 현 근린생활시설, 오피스텔 등 건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25-30m, 북동측으로 노폭 약 15-20m, 남서측으로 노폭 약 12-15m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일반산업단지, 성장관리권역 임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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