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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2024타경45557
경기도 김포시 중봉로58번길 46, 107동 14층 1404호 (감정동, 쌍용아파트)
342,000,000
239,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
280,440,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.89(12.07평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
153,066,751원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.30
2024.08.01

현장에서 만난 소유자 이상민에 의하면, 가족들만 거주하고 있고 다른 거주자는 없다고 함. 안내문을 교부함.

기일 내역
  • 2026.05.28 (15:30)예정
  • 2026.05.21 (10:00)
    239,400,000원
  • 2025.05.22 (15:30)최고가매각불허가결정
  • 2025.05.15 (10:00)매각
    239,400,000원
  • 2025.04.10 (10:00)유찰
    342,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
  • 기타
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정초등학교" 북동측 인근에 위치한 쌍용아파트 제107 동 제14층 제1404호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨

건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 15층건 내 14층 1404호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.07.08) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내·외 도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

감정동 517-1, 524-7, 639-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 감정동 677-4번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리 분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
64
평균김정가
452,953,125
평균매각가
372,315,253
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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