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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2024타경45533
경기도 김포시 청송로 19, 309동 9층 902호 (장기동, 청송마을)
522,000,000
365,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
422,820,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.80(23.23평)
건물면적
134.737(40.7579425평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.29
2024.07.29

현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    365,400,000원
  • 2025.09.02 (10:00)변경
    365,400,000원
  • 2025.07.22 (10:00)유찰
    522,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    설OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    미OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지가 밀집하여 있으며 학교,근린생활시설등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 근거리에 김포골드라인 "장기역" 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층건물내 9층 902호로서 - 외벽: 몰탈위 페인트등 마감. - 창호: 샤시 마감.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생및 급배수설비,소화전설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수토지로서 아파트단지부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 청송로등 인접 도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
469,412,698
평균매각가
379,345,825
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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