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유찰 5회
🏬오피스텔
특별매각조건
부천지원
2024타경45410
경기도 부천시 원미구 길주로 428, 4층 제2동 403호 (춘의동, 에쓰제이로얄팰리스)
456,000,000원
76,640,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
273,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.2343㎡(6.12087575평)
건물면적
68.7969㎡(20.81106225평)
₩ 청구액
364,057,807원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.02
2024.08.05
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 지하1층에 있는 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정76,640,000원
- • 2026.02.26 (10:00)매각76,640,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰109,486,000원
- • 2025.12.04 (10:00)유찰156,408,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰223,440,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰319,200,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰456,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 춘의역 동측 인근에 위치하는 에쓰제이로얄팰리스 4층 2동 403호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(춘의역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 4층 2동 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호: 하이섀시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약50미터, 서측으로 폭 약8미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 항공표면{공항시설법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구{철도안전법}, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
310,769,231원
평균매각가
187,638,855원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회
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