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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2024타경45250
경기도 김포시 태장로 810, 2층 204호 (장기동, 라베니체마치에비뉴6)
562,000,000원
134,936,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
51.98㎡(15.723949999999999평)
건물면적
48.14㎡(14.56235평)
₩ 청구액
487,938,640원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.07.25
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "가현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 한강신도시 김포장기지역 내 "금빛수로" 변 근린상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 알류미늄시트지붕 2층건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.01.26) 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.
설비내역
급배수설비, 공동위생설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약35미터, 동측으로 약13미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-27)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업직접활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택 지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.