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신건
🏢아파트
부천지원
2024타경44646
경기도 김포시 김포한강2로 229, 504동 7층 704호 (장기동, 한강호반베르디움)
381,000,000원
381,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
316,230,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.0695㎡(13.633523749999998평)
건물면적
59.992㎡(18.147579999999998평)
₩ 청구액
174,017,302원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.16
2024.07.19
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정381,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "장기역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 7층 704호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(보아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
493,454,545원
평균매각가
407,842,073원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회