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유찰 3회
📍대지
부천지원
2024타경44219
경기도 부천시 소사구 성주로32번길 29
1,524,873,640원
1,067,412,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
808,183,029원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,236,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.30
2024.08.05
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
성주로32번길 27에 거주하는 60대 남성에 의하면 이웃이라서 아는데 소유자의 아들들은 모두 타처에 살고 물건지에는 소유자 부부만 거주한다고 함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김윤형 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문 수통을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,067,412,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰1,524,873,640원
- • 2025.09.11 (10:00)매각747,188,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰1,067,412,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰1,524,873,640원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO))
- • 채무자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "성주중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 기 타 : 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 벽돌 등 쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
본건은 주택으로 이용중임. -1층, 2층 : 주택 -지하 : 주차장, 주택 -다락 : 창고 등.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-담장, 대문 등은 토지, 건물에 포함하여 평가하였으며, 그 밖에 후첨 "건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅂ)이 소재함. -제시외 물건의 면적 등은 목측에 의해 개략적으로 산출하였으며, 정확한 면적산정은 별도 측량이 요구됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
262,000,000원
평균매각가
132,599,667원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.7회