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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2024타경43209
경기도 김포시 김포한강11로 227, 519동 1층103호 (운양동,풍경마을래미안한강2차)
520,000,000원
364,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
426,400,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.57㎡(17.11평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
434,580,750원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.03
2024.07.06
현장에서 만난 소유자의 배우자(민성호)는 임차인이 없고 소유자의 가족이 점유하고 있다고 하였음. 전입세대 열람결과 소유자세대만 등재되어 있음.안내문을 교부함
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:00)예정364,000,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰520,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자민OO
- • 소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 기타민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2014.06.03) 외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호 임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) -별첨- 토지이용계획확인서 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
450,276,923원
평균매각가
368,770,249원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1회
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