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유찰 3회
🏬오피스텔
부천지원
2024타경43179
경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 25(원미동), 4층405호 (원미동,비에이치펠리스)
348,000,000원
119,364,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
208,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.234㎡(6.120785000000001평)
건물면적
67.37㎡(20.379425평)
₩ 청구액
356,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.12
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이지혜 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정119,364,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰170,520,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰243,600,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자국(OOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO(OOO OOOO OOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부일초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 중소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 "오피스텔"로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세로장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 남측의 "조마루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회