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유찰 4
📍주상복합
특별매각조건
부천지원
2024타경42510
경기도 김포시 양도로19번길 23, 1층112호 (풍무동,행복한타워)
617,000,000
148,142,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
308,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주상복합
토지면적
19.09(5.78평)
건물면적
52(15.73평)
₩ 청구액
636,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.07.04
2502.07.11

현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    148,142,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    211,631,000원
  • 2026.04.30 (10:00)매각
    211,631,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    302,330,000원
  • 2026.02.05 (10:00)유찰
    431,900,000원
  • 2025.12.30 (10:00)유찰
    617,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자
    주OOOOOOO
  • 채무자
    주OOOOOOO
  • 소유자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용부동산 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 (풍무역)이 소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 112호로서 외벽 : 석재붙임, 강화유리 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기준시점현재 공실임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 자동차관련시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 및 약10미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구 (공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(저촉) , 주차장(2014-08-27)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014- 08-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 다지구 (환경보전과 확인)<공항시설법> , 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
1,085,544,647
평균매각가
660,208,319
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7

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