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유찰 2회
🏘️연립주택
부천지원
2024타경42060
경기도 부천시 원미구 지봉로 42, 2층에이203호 (역곡동,삼오연립)
124,000,000원
60,760,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,720,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
48.91㎡(14.795274999999998평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.12
2024.06.12
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관출입문에 끼워 두었음.
현장에 임하여 임차인의 배우자 조은영을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인부부가 점유.사용하고 있다고 진술함.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관출입문에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정영만 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관출입문에 끼워 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 제3취득자이OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인지OO
- • 임차인정OO
- • 임차인한OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 근저당권자옹OOOOOOOO
- • 가압류권자서OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
벽돌조 시멘기와지붕 3층건 내 A201,202,203호 및 B302호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필1단의 대체로 사다리형 토지로서 주거용(연립주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부천시 원미구 역곡동 35-8 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부천시 원미구 역곡동 35-9 제2종일반주거지역 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 부천시 원미구 역곡동 35-18 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
133,000,000원
평균매각가
70,155,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2회