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    0 / 45
    신건
    📍도로
    부천지원
    2024타경42046
    경기도 김포시 대곶면 석정리 239-31
    1,345,967,100원
    1,345,967,100원
    신건
    AI 예상낙찰가
    713,362,563원(인근 낙찰가율 53% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,284,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.13
    2024.06.14

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-117호의 소재 여부 확인 등을 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-117호의 소재 여부 확인 등을 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-117호의 소재 여부 확인 등을 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-117호의 소재 여부 확인 등을 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 1층 우편함 안내문을 넣어 두고 2층 출입문 틈에 안내문 끼워 둠.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-117호의 소재 여부 확인 등을 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      1,345,967,100원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      신OOOOOO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      뉴OOOOOO
    • • 공유자
      드OOOOOOOOO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      안OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      주OOOOOOO
    • • 공유자
      주OOOOOOOOOOO
    • • 공유자
      주OOOOOOO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      주OOOOOOO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 임금채권자
      근OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    남서하향 완경사를 이루는 3필지 일단의 사다리형 토지로 공업용으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    본건토지 북서측으로 세로한면의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    -기호4(가동) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 내·외벽: 샌드위치판넬 붙임 마감. 높 이: 9.95m 창 호: PVC샷시 창호임. -기호5(나동) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내 ·외벽: 샌드위치판넬 붙임 마감. 높 이: 3.2m 창 호: PVC샷시 창호임.

    이용상태

    -기호4(가동): "공장"으로 이용중임. -가호5(나동): "화장실"로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 <지적 및 건물개황도> 참조 바람.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    54건
    평균김정가
    1,278,990,214원
    평균매각가
    753,570,069원
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    2.4회