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매각
🏬오피스텔
부천지원
2024타경41913
경기도 부천시 원미구 부일로 515, 3층비305호 (심곡동,트윈캐슬)
240,000,000원
매각
190,000,000원
79%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.31㎡(2.816275평)
건물면적
61.42㎡(18.57955평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각일
2026.04.14
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.12
2024.06.12
현장에 임하여 임차인의 누나(모친을 보살피기 위해 잠시 들렀다고 함)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 딸과 어머니를 모시고 살면서 점유.사용하고 있다고 진술하고, 본건 임차인이 채권자라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.14매각190,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰82,320,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰117,600,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰168,000,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인백OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 "부천역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제14층 건내 제3층 제비305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 "제2종근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약25미터의 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
418,714,286원
평균매각가
311,054,057원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7회